現在の日本社会では、高度経済成長期に建設された大量の建築物やインフラの老朽化が進んでいます。
古い建物のスクラップ＆ビルドとともに、建物と設備を適切に管理し、寿命を伸ばすことが求められます。
私たち明晃株式会社は建物管理業務をベースとしながら、より高度なファシリティマネージメントを志向し、持続可能な未来への取り組みを続けています。
古い建物のスクラップ＆ビルドとともに、建物と設備を適切に管理し、寿命を伸ばすことが求められます。
私たち明晃株式会社は建物管理業務をベースとしながら、より高度なファシリティマネージメントを志向し、持続可能な未来への取り組みを続けています。
明晃の建物管理業務
❶建築物環境衛生管理業務
建築構造、建築設備、室内環境・衛生、給排水、清掃、害虫・ねずみ防除、廃棄物などに関する幅広い知見とノウハウを元に、建築物内部の環境衛生を総合的に維持管理する業務です。
特に医療施設においては、医療関連サービスマーク（院内清掃）の認定を受け、計画的な清掃業務と、定められた清掃用具を用いた病院内の日常清掃および消毒業務を実施しています。
特に医療施設においては、医療関連サービスマーク（院内清掃）の認定を受け、計画的な清掃業務と、定められた清掃用具を用いた病院内の日常清掃および消毒業務を実施しています。
- 空気調和設備管理
- 給水・給湯設備管理
- 排水設備管理（浄化槽法第2条第1号に規定する浄化槽の維持管理を含む）
- ボイラー設備管理
- 電気設備管理（変電、配電等のみの業務を除く）
- 清掃、廃棄物処理
- ねずみ、昆虫等の防除
❷建物設備点検業務
建物本体とその設備を点検する業務です。
建物の外壁や屋上防水の状況確認、各種機械設備の点検などを実施します。軽微な不具合から重大なトラブルまで、法令に従って迅速かつ適切に対応します。
また日常から不調のサインを見逃さず、安定した設備稼働を支えます。
建物の外壁や屋上防水の状況確認、各種機械設備の点検などを実施します。軽微な不具合から重大なトラブルまで、法令に従って迅速かつ適切に対応します。
また日常から不調のサインを見逃さず、安定した設備稼働を支えます。
- 建物外壁や屋上防水などの点検
- 電気ガス設備の点検保守管理
- 機械空調設備の点検保守管理
- 防火設備の点検保守管理
- 消防設備の点検保守管理
❸建物警備保安業務
ご契約先建物施設を定期・不定期に巡回、または人員を常駐させ、建物に関係する全ての人の安心・安全を守ります。
- 保安とビル品格の維持
- 館内諸規則の徹底と顧客外来者へのサービス
- 水道ガス電気の見回り点検
- 宿直、日直勤務
- 扉、窓の施錠、防火防犯
- 諸官庁、病院との連絡とその処理
- 駐車場管理業務
（交通誘導・駐車配列の処理・排気ガスの換気・事故の未然防止）
❹各種サービス業務
人的サービスから自販機などの運用、リネンサービス、消耗品のサプライまで、建物運用に必要なサービスや商品をご提供します。
- ビル受付、コンシェルジュサービスの運営（人材派遣・管理）
- 食堂・売店・自販機などの運営管理
- 郵便物の仕分けと受け渡し
- 観葉植物、清掃用品、消毒用薬剤、什器などの販売
- リネン類・ユニフォームの運用とクリーニング
❺ファシリティ・マネージメント
❶～❹の従来的な施設管理をベースに、建物空間だけではなく、オンライン環境やコワーキング環境の整備も視野に入れ、ICTやIOTなどの最新技術により、より総合的、長期的、システム的に施設を有効活用するのがファシリティ・マネージメントの考え方です。
未来のスマートシティやコンパクトシティにおける建物管理のあり方を提案し、経営的視点の元で「第5の経営資源」といわれるファシリティをより戦略的に活用することで、以下のような効果を期待するものです。
未来のスマートシティやコンパクトシティにおける建物管理のあり方を提案し、経営的視点の元で「第5の経営資源」といわれるファシリティをより戦略的に活用することで、以下のような効果を期待するものです。
- 不要施設、不足施設、不適切な施設運用などが明確化されファシリティ施策の方向が示される
- ファシリティの改革と最適化によって、経営効率が最高度に向上する
- 同時に、施設投資・施設資産・ファシリティコストを最小に抑えることができる
- 利用者に快適で魅力的な施設を実現することで生産性を向上させる
- 省エネルギー化をはかることで、施設運用コストと環境負荷の低減が期待できる
弊社では建物施設管理にファシリティ・マネージメントの概念を導入し、企業様の経営戦略に照らした最適なファシリティ運営をご提案しています。
- 省エネ設備導入や廃棄物再資源化の企画
- ユニバーサルデザイン企画
- 赤外線センサーなどによるIT警備の企画
- 各種ITソリューションのご提案
明晃株式会社
〒542-0082 大阪市中央区島之内１丁目19 番９号
建物管理事業：TEL 06-6252-5837 / FAX 06-6252-5853
土木関連事業：TEL 06-7777-1513